Financování »

PRAVIDLA ZPŮSOBU a VÝŠE FINANCOVÁNÍ (objekt F,G)

I. Předmět koupě je možno financovat následujícími způsoby:

a)      vlastními zdroji budoucího kupujícího v šesti navrhovaných alternativách rychlosti splácení (viz. článek II.), kombinací vlastních zdrojů a hypotéky v určených variantách rychlosti

b)       v individuálně sjednaném režimu, tj. buď vlastními zdroji budoucího kupujícího s jiným rozložením splátek či za použití hypotéky s jiným rozložením splátek, popřípadě za pomoci úvěru či meziúvěru ze stavebního spoření či kombinací více možností.

Budoucí kupující provádí zálohové platby v níže uvedených bodech postupu výstavby (první sloupec tabulky) ve variantách uvedených v tabulce lišících se rychlostí splácení. V závislosti na zvolenou variantu se mění základní cena o slevu popřípadě přirážku ve vazbě na zvolenou rychlost následujícím způsobem uvedeným v tabulce:

Platby jsou zasílány na účet dle Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy. Cena se vztahuje výhradně na základní cenu bytu a nevztahuje se na navýšení z důvodů nadstandardů či jiných dodatečně objednaných plnění. 

III. ÚHRADA ZA Použití HYPOTÉKY

Budoucí kupující platí zálohové platby ve výše uvedených bodech postupu výstavby (druhý sloupec tabulky v odst. II.) v stanovených v tabulce uvedených variantách lišících se rychlostí splácení, výší přímo placených částek, výší hypotéky a výší navýšení ceny (přičemž předpokládaná výše hypotéky je zobrazena v řádcích 6. tabulky v odst. II.).

V návaznosti na zvolenou variantu se pro případy, kdy je výše hypotéky odchylná od úrovní uvedených v tabulce (viz. řádek 6. tabulky v odst. II), změní se základní cena ve vazbě na zvolenou rychlost tak, že se k ceně použije takové navýšení dle tabulky v předchozím odstavci, které odpovídá nejbližšímu nižšímu v tabulce uvedenému procentuálnímu podílu hypotéky na budoucí kupní ceně.

Platby jsou zasílány na účet dle Smlouvy o uzavření budoucí kupní smlouvy.

Cena se vztahuje výhradně na základní cenu bytu a nevztahuje se na navýšení z důvodů nadstandardů či jiných dodatečně objednaných plnění.

IV. INDIVIDUÁLNÍ ÚHRADA

Budoucí kupující a budoucí prodávající mají možnost sjednat zcela individuální splátkový režim na míru v závislosti na potřebách a finančních možnostech budoucího kupujícího. Přichází tak v úvahu kombinace splátek či kombinace vlastních splátek a hypoték, které nejsou postiženy v předchozích odstavcích II. a III. Výše navýšení budoucí kupní ceny či výše slev bude v takovém případě stanovena dohodou individuálně a to na základě podobných principů, z kterých vychází zvyšování či snižování kupní ceny v předchozích bodech.

V. OSTATNÍ

Pokud není změněn režim financování ve vazbě na potřeby budoucího kupujícího, postupuje se v případě prodlení dle textu smlouvy o budoucí kupní smlouvě.

U plateb rezervační zálohy a záloh při podpisu smlouvy budoucí kupní se předpokládá úhrada z vlastních zdrojů.

Podmínky individuální úhrady budou zahrnuty v platebním kalendáři popřípadě sepsány formou samostatného dodatku.

Není-li výslovně uvedeno jinak, má se za to, že výše poplatků se počítá z příslušné sumy bez DPH, přičemž se k výsledné sumě následně příslušné DPH připočte. Obě strany mohou sjednat, že se od formy poplatku upustí, přičemž se v takovém případě o stejnou částku zvýší budoucí kupní cena.